- Domiciliación de nómina o ingreso mensual equivalente por importe mínimo igual a una cuota del préstamo, domiciliación de al menos 3 recibos mensuales de suministros básicos (agua, luz, teléfono, gas, comunidad de propietarios) y haber contratado por mediación de Deutsche Bank, Seguro de Vida por importe mínimo equivalente al 70 % del capital vivo del préstamo.
- Contratación de una tarjeta de crédito Deutsche Bank, con utilización mínima anual por importe de 3.000 €.
- Haber contratado por mediación de Deutsche Bank, Seguro de Hogar por importe mínimo equivalente al valor del seguro (RD 716/2009) indicado en el certificado de tasación.
- Haber realizado aportaciones a Plan de Pensiones comercializados por Deutsche Bank, por un importe anual mínimo equivalente a 600 €.
- Haber contratado y mantenido Seguro de Protección de Pagos a través de Deutsche Bank por el importe solicitado en el préstamo.
Encontrar la casa de sus sueños no es fácil. Pagarla sí.
En Deutsche Bank dispone de un Gestor Personal experto que le ayudará desde el primer día a contratar su hipoteca, para que pueda formalizarla con la mayor facilidad y rapidez posible. Y con excelentes condiciones:
Le ayudamos a estrenarla con unas condiciones exclusivas
Tipo de interés tipo fijo 1er año: 1,99 % si contrata el Seguro de
Protección de Pagos (SPP). En caso de no contratación de dicho seguro,
se aplicará un tipo fijo del 2,49 % (TAE Variable2: 5 %). Tipo de interés
resto periodo Euribor + 0,65 % exclusivamente para operaciones con
importe de tasación iguales o superiores a 100.000 € e ingresos netos
justificados de los titulares del préstamo iguales o superiores a 30.000
€ anuales y cumpliendo las siguientes condiciones de bonificación en
Deutsche Bank en cada periodo de revisión anual:
Revisiones
Las revisiones tendrán periodicidad anual y en caso de no cumplir alguna de las condiciones se incrementará el diferencial: si no se cumple la condición 1, en 0,60 puntos, si no se cumple la condición 2, en 0,50 puntos, si no se cumplen las condiciones 3 y 4, en 0,10 puntos por cada condición no cumplida y si no cumple la condición 5, en 0,50 puntos, hasta un máximo de Euribor + 2,45 % (TAE Variable2: 5 %).
Conoce todos los detalles de su hipoteca:
Ejemplo representativo
El cálculo de las TAEs variables se ha realizado con los siguientes ejemplos representativos: operación de 150.000 euros a 25 años (300 cuotas mensuales), tomando como base Euribor (2,114 %) a un año, correspondiente a la media mensual de agosto de 2025, publicado en el B.O.E. en fecha 2/09/25.
Para el cálculo de las TAEs variables se considera un TIN para todo el periodo de la hipoteca igual que el tipo inicial del primer año, en el caso que el TIN para el resto del periodo sea inferior al TIN inicial.
El interés remuneratorio de este tipo de préstamo a interés variable no podrá ser negativo. Cuotas mensuales, coste de tasación (284,35 €).
1TAE Variable: 3,71 %, TAE Variable: 3,64 %, Tipo fijo 1er año: 1,99 %, resto del periodo: Euribor + 0,65 %, cumpliendo condiciones e incorporando para su cálculo los siguientes costes: prima única del SPP por importe de 6,148,68 €, prima anual estimada de Seguro de Vida contratado de 180,30 € para una persona de 35 años, prima anual de Seguro de Hogar de 286,41 € para una cobertura de continente de 150.000 €, comisión anual estimada de 10,20 € por un Plan de Pensiones DB (esta comisión variará en función del plan contratado) y comisión de apertura 400 €. Cuota 1er año: 635,05 €, resto: 690,88 € y última cuota: 691,51 €. Intereses: 56.594,67 €. Coste total: 75.350,45 €. Importe total adeudado: 225.350,45 €.
2TAE Variable: 5 %, tipo fijo 1er año: 2,49 %, resto del periodo: Euribor + 2,45 %, sin cumplir las condiciones de bonificación e incorporando para el cálculo de la TAE los siguientes costes: prima anual de seguro de hogar de 286,41 €, coste anual de mantenimiento de una cuenta DB estimado en 120 € y comisión de apertura 1% mín. 1.100 €. Cuota 1er año: 672,17 €, resto: 832,98 € y última cuota: 834,62 €. Intereses: 97.965,92 €. Coste total: 109.910,52 €. Importe total adeudado: 259.910,52 €.
Deutsche Bank no comercializa seguro limitado a coberturas de riesgos de daños e incendio; obligatorio por ley, la prima de seguro indicada corresponde a una simulación de un seguro de hogar con mayor cobertura que el seguro de daños e incendio de la vivienda, siendo el importe de la prima meramente orientativo.
La amortización del préstamo se realiza por el sistema denominado francés y la fórmula de cálculo de las cuotas es la siguiente:
Cálculo de cuota:
A = importe de cada cuota
c = capital pendiente de amortizar
i = tipo de interés nominal anual, en tanto por uno, dividido por el número de pagos a efectuar cada año
n = número de meses totales pendientes en los que se ha de amortizar el préstamo.
Cálculo de los intereses:
I = c · r · t / 365
I = intereses devengados
c = capital pendiente de amortizar
r = tipo de interés nominal en tanto por ciento
t = días del periodo de liquidación (365 días/12 meses)
La amortización mensual se calcula restando el importe de los intereses del importe de la cuota.
TAEs variables calculadas bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, estas TAEs variables variarán con las revisiones del tipo de interés; considere, asimismo, que pueden variar en función del plazo y/o importe debido a la existencia de un tipo de interés fijo inicial.
La formalización de la hipoteca requiere la contratación de una cuenta corriente en Deutsche Bank y contratación de seguro, obligatorio por ley, de daños e incendios de la vivienda en cualquier compañía aseguradora.
Y los gastos asociados a la hipoteca
¿Qué tiene que pagar usted?
Gastos de Tasación de cada finca.
Prima anual Seguro de Hogar.
Prima única Seguro de Protección de Pagos, en caso de contratarlo.
Prima anual Seguro de Vida, en caso de contratarlo.
¿Qué pagamos nosotros?
Gasto de Gestoría.
Gastos de Registro de la Propiedad.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
Gasto de Notaría.
Toda la información de su préstamo, donde y cuando quiera
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