HipoteCambio DB

Tipo de interés fijo primer año: 2,00% si contrata el Seguro de Pagos Protegidos (SPP). En caso de no contratación de dicho seguro, se aplicará un tipo del 2,60% (TAE variable²: 3,02%).

Tipo de interés resto periodo Euribor + 1,45% cumpliendo las siguientes condiciones de contratación en Deutsche Bank en cada periodo de revisión anual.

1. Domiciliación de nómina o ingreso mensual equivalente por importe mínimo igual a una cuota del préstamo, domiciliación de al menos 3 recibos mensuales de suministros básicos (agua, luz, teléfono, gas, comunidad de propietarios) y haber contratado por mediación de Deutsche Bank S.A.E. Seguro de Vida por importe mínimo equivalente al 70% del capital vivo del préstamo.

2. Contratación de una tarjeta de débito y una tarjeta de crédito Deutsche Bank, con utilización mínima anual de la tarjeta de crédito por importe de 3.000 €.

3. Haber contratado por mediación de Deutsche Bank S.A.E., Seguro de Hogar por importe mínimo equivalente al valor del seguro (RD 716/2009) indicado en el certificado de tasación.

4. Haber realizado aportaciones a Plan de Pensiones comercializados por Deutsche Bank, Sociedad Anónima Española por un importe mínimo equivalente a 600 €.

Las revisiones tendrán periodicidad anual y en caso de no cumplir alguna de las condiciones se incrementará el diferencial: si no se cumple la condición 1, en 0,60 puntos; si no se cumple la condición 2, en 0,50 puntos; y si no se cumplen las condiciones 3 y 4, en 0,10 puntos por cada condición, hasta un máximo de Euribor + 2,75% (TAE variable²: 3,02%).

Hasta 30 años.

Comisión de apertura: 0%.

En caso de amortización anticipada parcial y total de la hipoteca, si se realiza dentro de los 5 primeros años del préstamo, la compensación a favor de la entidad será del 0,15% del capital reembolsado anticipadamente, si esta genera pérdida de capital para la entidad, y no podrá exceder del importe de dicha pérdida. En el caso de producirse pasados los 5 primeros años, la compensación será 0%.

El cálculo de las TAEs variables se ha realizado con los siguientes ejemplos representativos: operación de 150.000 euros a 25 años (300 cuotas mensuales), tomando como base Euribor (-0,237%) a un año, correspondiente a la media mensual del mes de marzo de 2022, publicado en el B.O.E. en fecha 02/04/22.

Para el cálculo de las TAEs variables se considera un TIN para todo el periodo de la hipoteca igual que el tipo inicial del primer año, en el caso que el TIN para el resto del periodo sea inferior al TIN inicial. El interés remuneratorio de este tipo de préstamo a interés variable no podrá ser negativo. Cuotas mensuales, comisión de apertura de 0%, coste de tasación (284,35 €).

¹TAE variable: 2,79%, cumpliendo condiciones e incorporando para su cálculo el coste de: prima única del SPP por importe de 4.299,21 €, seguro de vida (prima anual de 180,30 € para una persona de 35 años), seguro de hogar (prima anual de 228,21 € para un cobertura de continente de 150.000 €) y comisión anual estimada de 10,20 € por un plan de pensiones DB (esta comisión variará en función del plan contratado). Cuota: 635,78 € y última cuota: 636,40 €. Intereses: 40.734,62 €. Coste total: 55.785,93 €. Importe total adeudado: 205.785,93 €.

²TAE variable: 3,02%, TIN fijo 1º año: 2,60%, resto del periodo: Euribor+2,75%, contratando seguro de hogar (prima anual de 228,21 €), sin cumplir resto de condiciones e incorporando para su cálculo el coste anual de mantenimiento de una cuenta DB estimado en 100 €. Cuota: 680,50 € y última cuota: 682,16 €. Intereses: 54.151,66 €. Coste total: 62.641,26 €. Importe total adeudado: 212.641,26 €.

Deutsche Bank no comercializa seguro limitado a coberturas de riesgos de daños e incendio; obligatorio por ley, la prima de seguro indicada corresponde a una simulación de un seguro de hogar con mayor cobertura que el seguro de daños e incendio de la vivienda, siendo el importe de la prima meramente orientativo.

La amortización del préstamo se realiza por el sistema denominado francés y la fórmula de cálculo de las cuotas es la siguiente:

La amortización mensual se calcula restando el importe de los intereses del importe de la cuota.

TAEs variables calculadas bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, estas TAEs variables variarán con las revisiones del tipo de interés; considere, asimismo, que pueden variar en función del plazo y/o importe debido a la existencia de un tipo de interés fijo inicial.

La formalización de la hipoteca requiere la contratación de una cuenta corriente en Deutsche Bank y contratación de seguro, obligatorio por ley, de daños e incendios de la vivienda en cualquier compañía aseguradora.

La firma de un contrato de préstamo hipotecario conlleva, en caso de incumplimiento de los compromisos derivados de dicho contrato, el riesgo de pérdida de la vivienda para el hipotecante y, si procede, de otros bienes del patrimonio de el/los prestatario/s y el/los fiador/es. La concesión de este producto está sujeta a la aprobación del departamento de riesgos. Deutsche Bank puede modificar las características y/o finalizar la emisión de este producto cuando lo considere oportuno en función de las condiciones del mercado.