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Condiciones de bonificación:
En la firma del préstamo
Haber contratado por mediación de Deutsche Bank, Operador de Banca-Seguros Vinculado, el Seguro de Protección de Pagos DB - Préstamos Hipotecarios, suscrito con la compañía aseguradora Cardif Assurances Risques Divers, Sucursal en España a través de Deutsche Bank, S.A. Española.
En caso de contratar el Seguro de Protección de Pagos el tipo de interés aplicable durante el primer año será
% al aplicarse la bonificación de 0,60 puntos. En caso de no contratación de dicho seguro el tipo de interés será
%.
En cada periodo de revisión anual de tipo de interés transcurridos 12 meses desde la firma:
1. Domiciliación de nómina si es trabajador por cuenta ajena, o ingreso mensual
mínimo equivalente a una cuota de préstamo, si es trabajador por cuenta propia, y domiciliación de al menos 3 recibos mensuales, bimestrales o trimestrales de suministros básicos (agua, luz, gas, comunidad propietarios, teléfono) en cuenta abierta en Deutsche Bank, S.A. Española y contratación por mediación de Deutsche Bank, Operador de Banca-Seguros Vinculado, del Seguro de Vida DB - Amortización Préstamos Hipotecarios, suscrito con la compañía aseguradora Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Sociedad Unipersonal, por importe mínimo equivalente al 70% del capital vivo del préstamo.
2. Contratación de una tarjeta de débito y una tarjeta de crédito con Deutsche Bank, S.A. Española con utilización mínima anual de la tarjeta de crédito por importe mínimo de 3.000€
3. Aportación a un Plan de Pensiones Individual comercializado por Deutsche Bank, S.A. Española, titularidad del/los prestatarios, por importe mínimo anual equivalente a 600€.
4. Haber contratado por mediación de Deutsche Bank, Operador de Banca-Seguros Vinculado, el Seguro de Hogar DB - Cuenta Multiriesgo o el Seguro de Hogar Protección DB, suscrito con la compañía aseguradora Zurich Insurance plc, Sucursal en España, durante todos los meses del periodo de revisión, con un capital asegurado por el concepto de continente por importe mínimo equivalente al valor del seguro RD 716/2009 indicado en el certificado de tasación.
En caso de cumplir alguna de las cuatro condiciones anteriores en cada periodo de revisión de tipo de interés anual el diferencial
se podrá bonificar en los siguientes puntos:
- Si se cumple la condición 1:
- Si se cumple la condición 2:
- Si se cumplen las condiciones 3 y 4:
- 0,60 puntos
- 0,50 puntos
- 0,10 puntos por cada condición cumplida
En caso de que se cumplieran las cuatro condiciones anteriores, el tipo de interes se bonificará en 1,30 puntos quedando establecido el tipo de interés en Euribor 12 meses +
puntos durante los siguientes 12 meses.
Compensación por reembolso anticipado
Por cada una de las entregas, que en concepto de amortización parcial o total anticipada del préstamo realice el deudor, el Banco percibirá una compensación por reembolso o amortización anticipada que no podrá exceder del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir el Banco, de conformidad con lo descrito en los siguientes párrafos de este mismo apartado, con el límite del 0,15% sobre el capital reembolsado anticipadamente dentro de los cinco primeros años de vigencia del contrato de préstamo. Dicha compensación se liquidará el día en que se practique la amortización.
En caso de novación del tipo de interés aplicable o de subrogación de un tercero en los derechos del Banco, siempre que en ambos casos suponga la aplicación durante el resto de vigencia del contrato de un tipo de interés fijo en sustitución de otro variable, la compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada no podrá superar la pérdida financiera que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 0,15% del capital reembolsado anticipadamente durante los tres primeros años de vigencia del contrato de préstamo. En dicho supuesto de novación o subrogación, transcurridos los tres primeros años de vigencia del contrato de préstamo, el Banco no podrá exigir compensación o comisión alguna. Dicha compensación se liquidará el día en que se practique la amortización.
A efectos de la presente cláusula, la pérdida financiera sufrida por el Banco se calculará, proporcionalmente, al capital reembolsado, por diferencia negativa entre el capital pendiente en el momento de reembolso anticipado y el valor presente de mercado del préstamo.
El valor presente de mercado del préstamo se calculará como la suma del valor actual de las cuotas pendientes de pago hasta la siguiente revisión del tipo de interés y del valor actual del capital pendiente que quedaría en el momento de la revisión de no producirse la cancelación anticipada. El tipo de interés de actualización de las cuotas será el de mercado aplicable al plazo restante desde el momento de amortización anticipada hasta la siguiente fecha de revisión del tipo de interés o hasta el vencimiento del préstamo. El tipo de interés de actualización se obtendrá de la suma de un índice y un diferencial. El índice o tipo de interés de referencia que se empleará para calcular el valor de mercado será el tipo Interest Rate Swap (IRS) al plazo de 2, 3, 4, 5, 7, 10, 15, 20 y 30 años, según sea el caso, que publicará el Banco de España. A dicho índice se añadirá un diferencial que se fija como la diferencia existente, en el momento de contratación del Préstamo, entre el tipo de interés del Préstamo y el IRS al plazo que más se aproxime, en ese momento, hasta la siguiente fecha de revisión del tipo de interés o hasta el vencimiento del préstamo.
La presente simulación se ha efectuado teniendo en cuenta únicamente los datos numéricos completados por Usted en las pantallas anteriores. Deutsche Bank, S.A. Española no ha comprobado la realidad de dichos datos, ni ha solicitado, obtenido ni revisado la información y documentación necesaria para la evaluación de su solvencia y de la operación.
En consecuencia, LOS RESULTADOS DE ESTA SIMULACIÓN SON ORIENTATIVOS Y NO VINCULAN AL BANCO, estando tanto las condiciones finales de la operación como su aprobación sujetos a la oferta vigente en el Banco en cada momento, a la acreditación de la información precisa para evaluar su solvencia y otros aspectos de la operación y a los criterios de aprobación de operaciones de Deutsche Bank, S.A. Española, así como a la aceptación de todos los intervinientes de la operación como clientes. Asimismo, el Banco se reserva el derecho a modificar y actualizar las características y condiciones de este producto, en función de las condiciones del mercado.
LA PRESENTE SIMULACIÓN NO EQUIVALE a la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y no constituye una oferta vinculante para Deutsche Bank, S.A. Española. En caso de que finalmente se aprobase la operación, esta entidad procederá a entregarle la FEIN, que equivale a una oferta vinculante, y la restante documentación precontractual de la operación, cumpliendo con los plazos de antelación mínima respecto de la firma del contrato exigidos por la normativa estatal y autonómica, en su caso, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Tenga usted en cuenta que la firma de un contrato de préstamo hipotecario conlleva, en caso de incumplimiento de los compromisos derivados de dicho contrato, el riesgo de pérdida de la vivienda para el hipotecante y, si procede, de otros bienes del patrimonio de el/los prestatario/s y el/los fiador/es.
Información relativa a los seguros
La simulación de los seguros se ha hecho con: Seguro de Hogar DB - Cuenta Multiriesgo o Seguro de Hogar Protección DB (a elegir uno de estos dos seguros, según los contenidos y continentes que se quieran asegurar), Seguro de Vida DB - Amortización Préstamos Hipotecarios y el Seguro de Protección de Pagos DB – Préstamos Hipotecarios.
El Seguro de Protección de Pagos DB - Préstamo hipotecario cubre durante los primeros 7 años de duración del préstamo hipotecario, el pago de las cuotas del préstamo en Situación de Desempleo, Cese de Actividad de Trabajadores Autónomos (CATA) o Incapacidad Temporal, en función de la situación laboral del Asegurado en el momento de ocurrencia del siniestro por un importe máximo de 2.200 euros por cuota, y con un límite máximo de 2.200 euros mensuales durante un máximo de 18 mensualidades consecutivas por siniestro u 26 mensualidades alternas para toda la duración del seguro, en caso de ocurrencia de varios siniestros, en caso de desempleo; y un máximo de 12 mensualidades consecutivas por siniestro o 24 mensualidades alternas para toda la duración del seguro, en caso de ocurrencia de varios siniestros, en caso de IT o CATA.
La aseguradora para la que se distribuye este seguro es: Cardif Assurances Risques Divers, Sucursal en España, provista de N.I:F. W0012420-F, con domicilio social en calle Emilio Vargas 4, 3ª planta, 28043, Madrid, está inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, T. 12.199, S.8ª, L.S., F.78, H.M. 192927. Inscr. 1ª e inscrita en el Registro administrativo de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave E0130.
Para el Seguro de Hogar DB - Cuenta Multiriesgo / Seguro de Hogar Protección DB el capital utilizado para establecer el coste de reconstrucción es orientativo por cuanto se desconoce en el momento de la emisión de la simulación. Este capital se calcula en base a la provincia donde está ubicada la vivienda y a la superficie de la misma (m2) y el capital del contenido se estima en 10.000€.
La aseguradora para la que se distribuye este seguro es: Zurich Insurance plc, Sucursal en España, con NIF 0072130H, y con domicilio en c. Agustín de Foxá, 27, 28036 Madrid, está inscrita en el Registro administrativo de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con la clave E0189.
Para el
Seguro de Vida DB - Amortización Préstamos Hipotecarios se considera el capital asegurado correspondiente al 100% del importe solicitado de préstamo hipotecario. Este seguro da cobertura a la contingencia de fallecimiento por cualquier causa del Asegurado, con límite de indemnización el porcentaje de capital asegurado sobre el nominal del préstamo asociado pendiente de amortizar en el momento de ocurrencia del siniestro. La aseguradora para la que se distribuye este seguro es: Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. -Sociedad Unipersonal- NIF A-08168213; Registro Mercantil de Madrid, T: 16.325, L: 0, F: 189, S: 8, Hoja: M-126243, I: 131.
Estas simulaciones representan una venta combinada, el/los contrato/s de seguro se ofrecen como producto auxiliar al préstamo hipotecario.
En este contexto, DB ha realizado esta simulación presuponiendo - por carecer de la información detallada en este preciso momento de la fase de pre contratación – que los seguros son adecuados y convenientes para el potencial tomador por cuanto pudieran responder a sus necesidades. Una vez se haya aportado la información necesaria, con carácter previo a la contratación, se determinará si los seguros auxiliares ofrecidos responden a las demandas y necesidades del cliente.
Tenga usted en cuenta que la prima del seguro que ha sido simulada es orientativa y que por tanto la prima definitiva de sus seguros se informará en el documento que se le facilitará junto con el resto de la información precontractual de los seguros que desee contratar.
En tal caso, se le facilitará la documentación precontractual relativa a los seguros con suficiente antelación para que el tomador pueda decidir su contratación.
En caso de aceptación de las condiciones de los seguros se le facilitarían las solicitudes de contratación correspondientes.
El Banco incluye en su oferta de productos
préstamos hipotecarios a tipo fijo, que ofrecen seguridad sobre los importes a pagar en cada momento durante toda la vida del préstamo, y
préstamos hipotecarios a tipo variable con cuotas sujetas a las variaciones del índice de referencia aplicable (Euribor) y que por tanto pueden subir o bajar de acuerdo con los movimientos del mercado.
